隨著二胎、三胎家庭的增多和當前人們生活水平的不斷提高，如今新房市場上的大戶型改善產品越來越受歡迎，加之新發布了“認房不認貸”利好政策，被壓抑已久的換房需求得到集中釋放，據統計，當前改善型產品已成為天津市場的成交主力。

何為改善盤？我認為改善盤不單單只局限在面積戶型上，還應綜合考慮其居住舒適度，例如小區居住密度、產品力、周邊配套等等。因此，小編整理了以下十套天津在售的偏改善項目，供大家置業參考。

01天津中梁公館

參考價格：約13500元/㎡

主推戶型：建面約78-119㎡

天津中梁公館由中梁控股集團開發，位于天津市濱海新區海洋高新區云山道吾悅廣場以北，項目總占地約7.9 萬平米，建筑面積約21.1 萬平米，綠化率35%，容積率2.1，產品規劃中軸景觀樓王區—9-11層洋房產品及全系采光區—16-18F小高層產品。項目享受交通、商業、學校、醫療等全能配套，占據核芯配套資源。

02際華園·天津府

參考價格：約16000元/㎡

主推戶型：建面約80-115㎡

際華園·天津府位于濱海新區于響核芯區萬順道與慶盛道交口,由4棟高層圍合而成，前兩棟20+1F層到頂，后兩棟22+1F層到頂。項目在設計理念上為了契合“于響”區域的國際都市化風格以及現代審美所追求的藝術感，外立面打造公建化建筑立面風格，在具備美觀的同時，也展現了高端社區品質。

03東亞新華國樾華府

參考價格：約13500元/㎡

主推戶型：建面約79-135㎡

東亞國樾華府由東亞新華匠心打造，位于津南咸水沽核心區，總建面約13.4萬平方米，綠化率40%，由14棟洋房組成。社區規劃五重歸家禮序、四大全齡空間，新中式奢雅建筑風格，營造令人向往的純洋房住區生活。  

04際華園·綠道丹庭

參考價格：約29000元/㎡

主推戶型：建面約84-135㎡

際華園·綠道丹庭位于河北區北中環內南口路與喜峰道交口，原天津機械廠內。周邊配套成熟，交通便利。項目占地面積10萬㎡，總建筑面積約29萬㎡，內含10萬㎡自持商業和19萬㎡住宅，住宅包含6棟26-32層高層、9棟7-11層洋房，容積率僅1.97。

05首鋼柒里風華

參考價格：約6500-7300元/㎡

主推戶型：建面約53-104㎡

首鋼柒里風華擇址天津寶坻京津新城，規劃打造約40萬㎡都薈悅美住區，約1.7低容積率，項目周邊規劃建設三大城鐵(京濱、京唐、津承)，實現“京津冀半小時通行圈”；享K12全維教育，“幼-小-初-高”資源一體，同時，緊鄰京津新城行政辦公區，聯動政務、商務、休閑娛樂全系生活坐標于一體，吃喝玩樂購舉步即達。

06上東金茂智慧科學城四期

參考價格：約23500元/㎡

主推戶型：建面約89-128㎡

上東金茂智慧科學城位于東麗區津濱大道與雪山路交口，項目總建面約127萬方，以TOD為鏈接，享地鐵4號線和地鐵10號線兩條地鐵，涵蓋購物中心、9大教育地塊配套、高端酒店、高新技術產業總部、甲級辦公、綠地公園和精品住宅于一體的“軌道上的智慧新城”。

07路勁太陽城心逸

參考價格：約26000元/㎡

主推戶型：建面約75-119㎡

路勁太陽城屬于天津河東衛國道板塊，在市內六區內知名度較高，總占地超過1500畝，總建面超過200萬平米，目前有超過18000多個家庭，將近5萬人生活在太陽城。20年的開發歷程,建成了太陽城全面而完善的各項生活配套。

08綠城桂語聽蘭

參考價格：約21000元/㎡

主推戶型：建面約76-140㎡

綠城桂語聽蘭位于濱海新區空港經板塊濟區，緊鄰地鐵Z2線，項目容積率約2.0，綠化率40%，規劃小高層產品，均為一梯兩戶社區居住環境舒適；教育配套有天津市第一中學濱海學校、天津港保稅區空港實驗小學、空港四幼（在建），坐擁空港K15一站式教育體系。

09美的旭輝翰悅府

參考價格：約23500元/㎡

主推戶型：建面約115-143㎡

美的旭輝翰悅府為美的置業攜手旭輝打造的2.0容積率5-7層洋房主打社區，擇址天津西青，毗鄰大學城。同時，項目距離地鐵3號線高新區站僅約246米，步行3分鐘即可抵達，乘坐地鐵2站到華苑，7站進南開，9站到營口道，近距離享受華苑商圈、奧體商圈、南站商圈配套生活。

10綠城桂語朝陽

參考價格：14000元/㎡

主推戶型：建面約76-126㎡

綠城天津桂語朝陽位于天津新梅江南，距離外環線約3.7km，項目周邊生態資源豐富，毗鄰約11萬㎡赤龍公園及龍居公園，同時緊鄰龍居生活廣場/人人樂超市/星月萬達商業廣場(在建)，并配有約1.5萬㎡主題商街，生活配套成熟。

進入11月，不少房企已經開始提前搶跑，早早進入年末沖刺階段，新政利好持續發酵和房企優惠同時疊加，預計天津新房市場將在年底迎來小幅度反彈，此時對買房人來說，是個上車的好時機。

更多新鮮房產資訊，請持續關注樂居買房