10月20日，2025年上海八批次土拍正式開拍。本次土拍涉及6幅地塊，分別位于徐匯、靜安、楊浦、寶山、松江五個區域，共計出讓讓面積為19.16萬㎡，總建筑面積40.87萬平方米，起始總價約184.95億元。
靜安區C070102單元32-04地塊及32-08地塊地下空間成為市場核心焦點。憑借稀缺的區位優勢，該地塊吸引了中海、保利發展，以及招商&越秀&星獅&南通瑞城聯合體三家競買方參與爭奪。
經過52輪激烈競價，最終由招商&越秀&星獅&南通瑞城聯合體以773715萬元總價競得，成交樓面價81415元/平方米，溢價率達9.03%。
該成交地塊由兩個子地塊構成，總建筑面積約9.5萬平方米。根據規劃，住宅部分占比73%，文體用地占比27%。若剔除文體用地，僅計算可售住宅部分，其實際樓面價已攀升至約11.15萬元/平方米。
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