11月4日，北京出讓一宗大興區西紅門鎮宅地，總用地面積27592.846㎡，規劃建筑面積63463.546㎡，容積率2.3，起始價19.04億元，起始樓面價30001元/㎡。最終該地塊由中建壹品投資發展有限公司和武漢聯投置業有限公司（中建壹品和聯投置業）聯合體以總價19.04億元底價競得，成交樓面價30001元/㎡。
該地塊占地約2.76公頃，規劃建筑面積約6.35萬平方米，容積率2.3，建筑限高45米（局部60米），相較于周邊已上市的新建住宅項目，該地塊容積率較低，具備打造高品質住宅產品的良好基礎條件。同時，地塊緊鄰規劃中的地鐵19號線二期西紅門東站，未來將實現與軌道交通站點的一體化設計，進一步提升交通便利性。此外，該地塊位于整體組團中相對遠離南五環及經開高速的位置 整體環境更為優越，具備較高的開發價值。
在配套資源方面，該地塊可充分共享西紅門板塊的成熟設施。商業上毗鄰薈聚中心、山姆會員店等大型商業綜合體；教育資源涵蓋皇城根小學大興分校（在建）及北京四中大興分校；醫療保障則依賴于已投入使用的北京大學第一醫院南院區。此外，區域內還分布有多座公園及主題樂園，共同營造出日益完善的宜居環境。
綜合來看，西紅門東板塊未來發展很大程度上依賴于麗澤商務區和首都商務新區的建設推進。交通配套方面，預計2029年通車的19號線二期將顯著提升區域連通效率，從西紅門東站至兩大產業核心區僅需28分鐘，有望為區域注入新的發展動力。
此次土拍結果凸顯北京樓市調整期的持續，尤其是南城區域面臨的價格與去化雙重壓力。對購房者而言，在當前市場環境下，該地塊后續項目或可提供具備一定性價比的置業窗口。
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