11月12日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《青島市配售型保障性住房管理辦法（試行）》征求意見(jiàn)稿，首次系統(tǒng)明確配售型保障房建設(shè)、準(zhǔn)入、定價(jià)及封閉流轉(zhuǎn)規(guī)則，意在擴(kuò)大工薪群體住房保障覆蓋面。
辦法規(guī)定，新建項(xiàng)目戶型建筑面積以75-120平方米為主，單套售價(jià)在“土地劃撥成本+建安成本+適度利潤(rùn)”基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)不超過(guò)15%，均價(jià)不得高于基準(zhǔn)價(jià)；收購(gòu)存量商品房或司法處置房源的，由區(qū)（市）政府按“以需定購(gòu)”原則確定面積并測(cè)算回購(gòu)成本。
保障對(duì)象為本市戶籍無(wú)房家庭、全日制專科及以上人才、城市基礎(chǔ)公共服務(wù)人員及農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，已享受房改房、經(jīng)適房等政策性住房的家庭不得再次申請(qǐng)，每個(gè)家庭限購(gòu)一套。
配售采用“集中+常態(tài)化”模式，集中階段按戶籍、人口、收入、輪候時(shí)間等計(jì)分排序，項(xiàng)目所在地戶籍家庭可獲加分；集中配售剩余房源轉(zhuǎn)入常態(tài)化通道，申請(qǐng)人隨到隨選。政策支持方面，項(xiàng)目可納入地方政府專項(xiàng)債券及中央安居工程補(bǔ)助范圍，開(kāi)發(fā)貸款封閉管理，并免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)。
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
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