中華企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“中華企業(yè)”或“公司”）近日收到公司控股股東上海地產(chǎn)（集團）有限公司（以下簡稱“地產(chǎn)集團”）出具的《關于變更避免同業(yè)競爭承諾的函》。
基于地產(chǎn)集團及中華企業(yè)主營業(yè)務情況，為保護公司中小股東利益，應對當前不斷變化的房地產(chǎn)市場形勢，提高公司持續(xù)經(jīng)營能力，避免地產(chǎn)集團及其控制的其他企業(yè)與公司形成同業(yè)競爭，地產(chǎn)集團擬對前次出具的關于避免同業(yè)競爭的承諾內(nèi)容進行變更。
2025年11月17日，公司召開第十一屆董事會第七次臨時會議及第十一屆監(jiān)事會第十次會議，審議通過了《關于控股股東變更避免同業(yè)競爭承諾函的議案》，本議案尚需提交公司股東大會審議。
原承諾函出具后，房地產(chǎn)相關政策法規(guī)以及市場行情均發(fā)生較大變化。一方面，近年來房地產(chǎn)市場行情發(fā)生較大調(diào)整，部分項目尤其是商辦類項目較多出現(xiàn)投資規(guī)模大、回收周期長，而后續(xù)現(xiàn)金流回收及效益情況不確定性較大，虧損風險較高的情況。上述項目如注入公司將可能對公司后續(xù)經(jīng)營業(yè)績造成不利影響，不利于提升公司后續(xù)持續(xù)經(jīng)營能力以及保護中小股東利益。為保障公司后續(xù)可持續(xù)發(fā)展，保護中小股東利益，地產(chǎn)集團擬對原承諾函內(nèi)容進行變更。
另一方面，地產(chǎn)集團作為上海市政府承擔城市更新職能的城市保障類企業(yè)，參與重點核心區(qū)域成片開發(fā)、城中村改造、中心城區(qū)舊區(qū)改造等項目，而近幾年來針對上述功能保障項目的政策不斷出臺，對該類項目開發(fā)相關事項做出了新的要求，地產(chǎn)集團擬對原承諾函進行變更以適應相應政策的要求。
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