8月15日，國家統(tǒng)計局公布了2022年1-7月宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。根據(jù)全國商品房銷售面積、金額估算來看，7月商品房銷售均價本年度首次回升至萬元以上（上升至10471元/平方米），環(huán)比上升7%，同比增長1%。

新房銷售均價再次回歸至萬元水平，表明二季度政策效應在釋放，需求市場表現(xiàn)積極！而在供應方面，全國開盤市場仿佛也在上演“金九銀十”爆發(fā)前的沉寂。據(jù)不完全統(tǒng)計，下周全國主要城市有5個城市25個樓盤釋放開盤信息，包含杭州8盤，成都6盤、南昌5盤、深圳4盤、上海2盤，合計7862套新房源即將上架！

在下周釋放開盤的25個樓盤中，有6席為純新盤，其余19盤均為加推新樓棟，純新盤占比24%。

本期純新盤來自成都3個（天府公園觀瀾9號、翡翠香城、恒邦天府麓里），杭州2個（偉星星瓚頌錦府、龍湖交控西站·杭與城），以及南昌1個（建發(fā)養(yǎng)云）。純新盤首次開盤凝結(jié)著開發(fā)商的潛心籌備和購房者的滿滿期待，不但釋放的優(yōu)惠較大，而且可售房源充足可選擇余地大，購房意向人群可重點關注。

從城市級別看，一線城市上海、深圳供應6盤，占比24%；新一線城市成都、杭州供應14席，占比56%；二線城市南昌供應5盤，占比20%。新一線城市仍為供應主力，供應占比超半數(shù)，其中杭州以8盤領跑全國。

一線城市：上海、深圳供應2735套新房源

下周一線城市上海預計有2盤加推，分別為嘉定區(qū)的招商南山虹橋璀璨領峯，以及松山區(qū)的國貿(mào)佘山原墅，共計上新房源數(shù)447套；深圳下周計劃有4盤加推，分別為寶安區(qū)興圍華府、中海觀園，坪山區(qū)的兆邦基碧湖春天，以及南山區(qū)的正東名苑（現(xiàn)房加推），上新房源數(shù)達到2288套。

新一線城市：杭州、成都開盤占比超半數(shù)

新一線城市杭州、成都持續(xù)供應，本期仍為開盤主力，杭州以8盤領跑全國，成都供應6盤緊隨其后。從供應套數(shù)來看，杭州下周將上新2340套房源，成都將上新2087套房源，上新套數(shù)也在全國城市中名列前茅。從往期開盤數(shù)據(jù)也可看出，兩個新一線城市一直在源源不斷的為市場提供充足的貨源，保持新房市場持續(xù)活躍。

杭州：風荷疊翠府、偉星星瓚頌錦府、大華峰匯華城、龍湖交控西站·杭與城、中海·翠攬云境、佳兆業(yè)棹月雅府、春知海棠苑、中交保利江語云城

成都：天府公園觀瀾9號、成都萬達1號、新鴻基悅城、翡翠香城、華潤置地建發(fā)天府和鳴、恒邦天府麓里

二線城市：南昌供應5盤 西湖區(qū)再現(xiàn)搖號神盤

下周南昌將有5盤推出新房源，南昌旭輝中心、遠洋靖淞云璟、建發(fā)養(yǎng)云、綠都東瀾府、萬科四季都會，上新房源數(shù)整整700套。值得關注的是，西湖區(qū)朝陽新城熱門“三限房”建發(fā)養(yǎng)云，開啟登記不到3天已吸引約3700人報名，勢必成為南昌現(xiàn)象級熱門搖號盤。建發(fā)養(yǎng)云將于8月24日截止登記，25日搖號，27日正式開盤選房，搖號及中簽情況非常值得期待。

從全國70個大中城市商品住宅銷售價格來看，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，支撐全國房價環(huán)比較大幅度回升。而二三線城市樓市依舊處于量價齊跌狀態(tài)，7月房價環(huán)比均呈降勢。隨著全國范圍內(nèi)限購松綁、降首付、提高公積金貸款額度等一系列購房利好政策不斷出臺，二三線城市的樓市恢復只是時間問題。

(注：以上數(shù)據(jù)僅來自于釋放開盤日期的城市，全國多數(shù)城市拿證即順銷，因此無正式開盤節(jié)點的城市未包含。)