2022年1-7月樓市整體表現較為低迷，全國商品房銷售面積和金額累計同比降幅較大，其中商品房銷售額75763億元，同比下降28.8%；商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%。樓市“金九銀十”將至，是沖刺全年業績的關鍵時期，房企有望加大促銷力度，全國樓市或將迎來回暖。

據樂居買房不完全統計，下周（8月29日-9月4日）全國共有上海、深圳、杭州、成都、南昌、煙臺6個城市釋放開盤信息，預計27個項目將開盤。

對比往期開盤數據，我們發現下周開盤數量增長2個，漲幅8%。上海、杭州、成都、煙臺有所上升，其中漲幅最多的為上海，增長3個項目，杭州開盤數量最多，達10個項目。

在即將開盤的27個項目中，純新盤占5席，占比約18.52%，分別為深圳-深鐵瓏境花園一期、杭州-杭房·啟潤學府、廣宇錦上云瀾，成都-建發天府養云、城投置地青熙蘭庭。下周入市房源總計約4359套，其中杭州加推房源達1698套，領跑全國！

從城市級別來看，下周一線城市有上海、深圳2個城市開盤，共計7個項目，占比25.93%；新一線城市有杭州、成都2個城市開盤，共計18個項目，占比66.67%；二線城市有南昌、煙臺2個城市開盤，共計2個項目，占比7.41%。

各城市下周具體開盤名單如下：

【上?！?/strong>：央璽、招商南山虹橋璀璨領峯、古北金鷹府、中糧首創禧瑞祥云、松岳名都

上海下周5個項目將開盤，寶山區、嘉定區、閔行區、浦東區、松江區均有上新，共計加推914套房源，戶型建面涵蓋50-172㎡，參考價格區間約5.4-8.1萬元/㎡。

【深圳】：深鐵瓏境花園一期、正東名苑

深圳下周2個項目將開盤，分布于龍華區、南山區。其中深鐵瓏境花園一期為純新盤，將推售建面約110-147㎡小高層、180㎡的疊拼洋房產品，毛坯限價約70800元/㎡。

【成都】：首開金地鷺鳴北湖、城投置地青熙蘭庭、建發天府養云、愛情?東麓九里、龍湖·光年、龍湖恒邦·云璽、中糧保利天府時區、麓湖生態城

成都下周8個項目將開盤，成華區2個、天府新區2個、龍泉驛區2個、錦江區1個、郫都區1個，共計加推1435套房源。其中城投置地青熙蘭庭項目首開推出1、3-8#住宅樓，預計9月1日公證搖號，9月3日-9月5日開盤選房；建發天府養云首開推出1-3、5-8、11#住宅樓，預計8月27日公證搖號，8月29日-8月31日開盤選房。

【杭州】：杭房·啟潤學府、綠城桂語新月、中海河映云集、柏源晶舍、西徑曉風、廣宇錦上云瀾、紫閱云宸里、綠城山瀾桂語、聽悅雅庭、月映海棠園

杭州下周10個項目將開盤，富陽區2個、臨安區2個、蕭山區2個、拱墅區1個、錢塘區1個、西湖區1個、余杭區1個。其中杭房·啟潤學府項目首開推出6、8#住宅樓，涵蓋建面約100-125㎡戶型，均價約24108元/㎡；廣宇錦上云瀾首開2、8#住宅樓，涵蓋建面約99-160㎡戶型，均價約27500元/㎡。

【南昌】：贛電洪府

南昌下周僅贛電洪府1個項目將開盤，位于青云譜區，共計加推104套房源，分布于2#住宅樓，產品涵蓋89、103㎡兩種戶型，均價約10800元/㎡。

【煙臺】：碧桂園鳳凰銘著

煙臺下周僅碧桂園鳳凰銘著1個項目將開盤，位于萊山區，共計加推36套房源，分布于14#住宅樓，產品涵蓋136、109㎡兩種戶型，均價約13500元/㎡。

8月截止目前，已有超30個城市出臺樓市扶持政策，涉及放松限購、限貸，放寬公積金貸款，出臺購房補貼及鼓勵貨幣化安置等。在樓市“金九銀十”的傳統銷售旺季下，有“松綁”政策的大力加持，市場是否會迎來一個銷售小高點，讓我們拭目以待！

(注：以上數據僅來自于釋放開盤日期的城市，全國多數城市拿證即順銷，因此無正式開盤節點的城市未包含。)