深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合發(fā)布修訂后的《關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知》，以進(jìn)一步推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)籌集工作，助力盤活閑置商辦用房等存量房屋。
通知優(yōu)化了項目改建條件。除取得不動產(chǎn)權(quán)證的非居住房屋外，具有證明權(quán)屬清晰的相關(guān)主管部門文件等符合條件的房屋也可按規(guī)定改建；同時，與民法典充分銜接，對房屋改建涉及其他共有人或者業(yè)主利益的，須征得民法典規(guī)定數(shù)量的共有人或者業(yè)主同意。
通知強化了改建安全監(jiān)管。改建項目嚴(yán)格實行施工報建管理。施工設(shè)計階段，企業(yè)要按規(guī)定開展房屋安全鑒定、施工設(shè)計。區(qū)住房建設(shè)部門要對改建項目提供消防技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保滿足消防安全要求。項目施工階段，質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)對改建項目按圖施工進(jìn)行監(jiān)督。
通知規(guī)范了室內(nèi)空間使用方式，在保障安全、滿足日常生活起居活動要求的基礎(chǔ)上，可以通過鋼結(jié)構(gòu)搭建、整體家居定制等裝修裝飾方式增加室內(nèi)使用空間，但禁止違規(guī)加層或者加建。
通知還調(diào)整了項目認(rèn)定程序。改建項目認(rèn)定權(quán)限下放到區(qū)政府。區(qū)住房建設(shè)部門受理改建項目申請、區(qū)政府組織有關(guān)部門聯(lián)審?fù)ㄟ^后即可出具項目認(rèn)定書。
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