克而瑞近期發布土地報告顯示，2025年10月，土地成交規模環比回落，同比降幅亦顯著擴大。
據月末快報數據顯示，當月土地成交建筑面積與金額分別環比下降13%和20%；同比來看，二者降幅進一步擴大至25%和33%，均創下年內最高同比跌幅。供地節奏同步有所放緩，截至25日，本月土地供應建筑面積達8294萬平方米，環比上月微降1%。
從市場熱度看，本月土拍呈現鮮明的結構性分化特征，熱度仍集中于上海徐匯濱江、杭州濱江、廣州白云等核心城市的少數核心板塊，但整體平均溢價率則進一步回落，創下年內新低。
供求：供求規模同比顯著下行。本月供應建筑面積8294萬平方米，環比下降1%，同比下降34%。成交6057萬平方米，環比下降13%，同比下降25%。
熱度：再創新低。10月平均溢價率為2.7%，環比回落0.9個百分點。土拍熱度仍集中在少數城市的少數板塊，本月成交的14宗10億元以上土地中，僅有上海、杭州的3宗宅地溢價成交。
分布：各能級均同比均顯著回落。就成交金額變動來看，一線城市同比回落35%，二線同比回落42%，三四線下跌33%。
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