10月28日，長沙迎來3宗涉宅用地出讓，其中雨花區2宗、開福區1宗，總土地出讓面積11.56萬㎡，總規劃建面30.25萬㎡，總起始價16.65億元。最終雨花區兩地塊底價成交，開福區地塊溢價18%成交，共收金18.9億元。
今日土拍中最受關注的地塊為開福中心板塊商住地，編號[2025]長沙市053號，地塊四至為開福區開福寺路以南、芙蓉路以東、東風路以西、潘家坪路以北。土地出讓面積67069.32㎡， 規劃建筑面積173479.11㎡，起始價12.49億元， 起始樓面價7201元/㎡。該地塊經過19輪競價后，最終由湖南華源房地產開發有限公司（保利發展）以總價14.74億元競得，成交樓面價8497元/㎡，溢價率18%。
開福區地塊由3宗子地塊組成，其中Z05-B06地塊土地面積11305.69㎡，為商住用地（商住比12:88），容積率4.0，限高150m；Z05-B07地塊土地面積34255.65㎡，為純宅地，容積率2.3，限高100m；Z05-B10地塊土地面積21507.98㎡，為純宅地，容積率2.3，限高100m；
雨花區高鐵新城地塊，編號[2025]長沙市051號，位于雨花區圭塘街道體院北路 28 號，東臨體院路、南至粟塘村、西至湖南電工器材總廠、北至圭塘村。土地出讓面積15465.97㎡， 規劃建筑面積46397.91㎡，容積率3.0，起始價2.34億元， 起始樓面價5039元/㎡。該地塊最終由南建投景奎置業有限公司（湖南建投）以底價2.34億元競得，成交樓面價5039元/㎡，溢價率0%。
雨花區同升街道地塊，編號[2025]長沙市052號，位于雨花區同升街道新興村，新興社區經濟合作社以南、時代陽光大道東沿線以北。土地出讓面積33058.49㎡， 規劃建筑面積82646.23㎡，容積率2.5，起始價1.82億元， 起始樓面價2200元/㎡。該地塊最終由長沙市雨花城市建設投資集團有限公司以底價1.82億元競得，成交樓面價2200元/㎡，溢價率0%。該地塊為安置房用地，安置限價商品房不超過 6200元/㎡。
樓盤點評
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