10月30日晚間，萬科發布三季度報告。
1-9月，集團累計營業收入為1,613.9億元；歸屬于上市公司股東的凈虧損280.2億元。其中，房地產開發業務結算面積為833.3萬平方米，貢獻營業收入1,142.5億元。
1-9月，集團整體的稅前毛利率為9.6%，扣除稅金及附加后的毛利率為5.3%。其中，房地產開發業務的稅前毛利率為7.8%，稅后毛利率為2.0%。
第三季度集團實現營業收入560.7億元。其中，房地產開發業務結算面積為299.7萬平方米，貢獻營業收入402.0億元。歸屬于上市公司股東的凈虧損160.7億元，主要原因是開發業務結算規模下滑、毛利率仍處低位、新增計提存貨跌價準備以及部分資產交易和股權處置的交易價格低于賬面值等。
前三季度按期保質完成7.4萬套房的交付，通過“城市興交付”行動持續提升交付服務品質；堅持積極銷售，實現銷售金額1,004.6億元；完成19個項目的大宗交易，實現大宗交易簽約金額68.6億元；積極探索存量資產盤活路徑，累計盤活優化及新增產能178.4億；業務優化與退出有序推進，冰雪業務已與中旅集團完成簽約，正在推進交割工作。前三季度，本集團經營服務業務全口徑收入435.7億元，同比增長1.1%，經營效益保持在行業前列。
在融資端，本集團繼續獲得各類金融機構支持，除股東借款外，前三季度合并報表范圍內新增融資和再融資265億元，其中境內新增融資綜合成本3.44%，較2024年全年境內新增融資綜合成本下降6個基點；深鐵集團也積極為公司提供流動性支持，截至目前已累計向公司提供291.3億元的股東借款，且借款利率和抵質押率均優于市場慣例水平。截至本報告披露日，本集團已完成288.9億元公開債務的償還。
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